Construcción en resumen
El IVA
cambia con
cada cliente
Una empresa de construcción o reformas lidia con presupuestos, certificaciones, retenciones en garantía y subcontratas. Y encima el IVA no es el mismo para un particular, una comunidad de propietarios, un promotor o una constructora.
Fotografías los tickets o subes a la plataforma de Numonis las facturas, las certificaciones y los contratos con subcontratas. Tu asesor los revisa uno a uno, los cuadra con el banco si tu plan lo incluye y se asegura de que el IVA, los impuestos y la Seguridad Social se presentan en plazo.
De qué nos ocupamos
Tu asesor se sabe las reglas de la construcción
Las obras y las reformas tienen sus propias reglas de IVA, de subcontratación y laborales. Tu asesor las aplica en tus facturas y tus modelos, y tu especialista laboral en las nóminas.
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Inversión del sujeto pasivo
Cuando haces una ejecución de obra para un empresario en una obra de construcción o rehabilitación, también en la cadena de subcontratas, la factura sale sin IVA y con esa mención.
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IVA del 10 % en reformas
La reforma de la vivienda de un particular o de una comunidad de propietarios puede ir al 10 % si tiene más de dos años y tus materiales no superan el 40 % de la base.
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Certificaciones de obra
Si te pagan una certificación por anticipado, el IVA se devenga sobre lo cobrado. Tu asesor sigue las retenciones en garantía hasta que la garantía se hace efectiva.
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Subcontratación
Comprobamos que cada subcontrata tenga el certificado de contratistas de la AEAT, emitido en los 12 meses anteriores a cada pago, para que no respondas de su IVA ni de sus retenciones.
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Nóminas de obra
Tu especialista laboral hace los contratos y las nóminas con el convenio provincial de construcción del lugar de la obra, y da de alta a cada trabajador antes de que se incorpore.
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Impuestos en plazo
Tu asesor presenta el 303 cada trimestre, el 130 en estimación directa y no en módulos, las retenciones del 111, y tu IRPF o Impuesto sobre Sociedades.
¿Dudas con el IVA de tu próxima obra?
500+ pymes y autónomos en España ya trabajan con nosotros
Servicios
Tus cuentas y las nóminas de la cuadrilla, en las mismas manos
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Contabilidad y fiscalidad
Tu asesor lleva la contabilidad al día, presenta tus impuestos en plazo y te manda un informe mensual que se entiende sin traductor.
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Nóminas y laboral
Un especialista laboral prepara contratos y nóminas, se ocupa de la Seguridad Social y te resuelve las dudas antes de contratar.
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Legal y societario
Depositamos tus cuentas anuales, tenemos al día los libros de actas y redactamos los acuerdos que necesite tu sociedad.
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Constitución de empresas
Reservamos el nombre, cuadramos la notaría, inscribimos la sociedad y la damos de alta en Hacienda. Después, tu asesor sigue contigo.
Precios
Precios para constructoras y oficios
Tu plan depende de si trabajas como autónomo o con una sociedad y de cuántos movimientos tienes. Las nóminas se cobran por persona.
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Contabilidad y fiscalidad para sociedades
Empresa 360 Premium, según tus movimientos mensuales
Desde 99 € al mes
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Autónomos de obra y oficios
Planes Comply, Manage y Grow
Desde 49 € al mes
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Gestión de nóminas
La primera persona en nómina
45 € al mes
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Cada persona adicional
Personal de obra, de oficina o administradores
17,50 € por persona al mes
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Cuentas anuales
Para sociedades, según tu tramo de Empresa 360
Desde 99 € al año
Precios sin IVA. Los contratos, altas y bajas están incluidos en la cuota de nóminas.
Ver todos los planesCómo empezamos
Las primeras semanas
con tu nuevo asesor
- 01
Repasamos tus oficios
Tus oficios y epígrafes del IAE, tus clientes, de particulares a promotores, y si tienes plantilla.
- 02
Con quién hablarás
Un asesor asignado y, si tienes plantilla, un especialista laboral. Hablas con ellos online o en nuestras oficinas de A Coruña, Teruel o Mérida.
- 03
Preparamos tus facturas
Tu asesor deja listas las plantillas de factura al 21 %, al 10 % y con inversión del sujeto pasivo, acuerda contigo cómo le llegan certificaciones y tickets, y se encarga del traspaso desde tu gestoría.
- 04
Cada mes
Tu asesor revisa facturas y certificaciones y presenta los impuestos en plazo, y tu especialista laboral calcula las nóminas con las horas del mes.
Herramientas y guías
Presupuestos, clientes morosos e IVA
- Guía Impuestos en construcción y reformas IAE, inversión del sujeto pasivo, IVA del 10 % y subcontratas.
- Herramienta Generador de presupuestos Prepara un presupuesto en PDF con tus conceptos e impuestos.
- Calculadora Intereses de demora B2B Los intereses de las facturas que te deben tus clientes empresa.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de llegar a Numonis
¿Cuándo factura sin IVA un subcontratista de obra?
Cuando hace una ejecución de obra para un empresario dentro de una obra de urbanización, construcción o rehabilitación. La factura lleva la mención «inversión del sujeto pasivo» y el cliente autoliquida el IVA. El cliente debe comunicarte de forma expresa, antes o al contratar, que actúa como empresario y que la obra cumple esas condiciones.
¿Qué IVA lleva la reforma del piso de un particular?
Suele ser el 10 % si es su vivienda de uso particular, tiene más de dos años y tus materiales no superan el 40 % de la base; si no, el 21 %. La factura indica el coste de los materiales o que no superan ese 40 %.
¿Puedo tributar por módulos si soy albañil o fontanero?
No con epígrafes de construcción: desde 2016 están fuera de la estimación objetiva. Tributas en estimación directa, con ingresos y gastos reales, y presentas el modelo 130. Por eso la retención del 1 % no suele aplicarse a tus facturas.
¿Numonis se conecta con mi software de obra?
Sí. Tu programa de presupuestos o de gestión de obra, el TPV y Stripe se conectan con la plataforma de Numonis, así que tus presupuestos, informes y cobros llegan solos a tu asesor. Dinos qué programa usas y lo conectamos.
¿Cuánto cuesta para una empresa de reformas pequeña?
Depende de si trabajas como autónomo o con una sociedad, de cuántos movimientos tienes y de cuántas personas tienes en plantilla. Los planes para autónomos empiezan en 49 € + IVA al mes, los de sociedades en 99 € + IVA, y las nóminas en 45 € + IVA al mes por la primera persona.
